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ハイムの耐久性
耐久性の高い外壁や屋根材でも、塗装してある限りメンテナンスフリーとは言えません。見た目は悪くなくても、目に見えないひび割れなどで性能が落ちている場合があります。塗装した外壁や屋根材が完璧に性能が保てるのは、長くて10～15年と言われています。この期間を目安にメンテナンスをする必要があります。
≪10～15年に1回は必要なメンテナンス費用の目安 》
(東京地区当社調べ)
たとえばこんな費用がかかります
一般に住宅検討時には、建築コストだけで高い安いを判断しがちです。
でも実際には保全費、修繕費や毎日の光熱費など、ランニングとメンテナンスコストの両方がかかってきます。これがLCC(Life Cycle Cost)です。長く生活拠点となる住まいだからこそ、将来的に住まいにかかるトータルコストを考えた住まい選びが大切です。
1. 住まいそのものが長持ちすること。
住まいの基本となる建物の構造体の耐久性。鉄骨の家であれば防錆性能、木の家であれば防腐、防蟻処理などがポイントです。
セキスイハイムは、1～3階の全ての柱と梁に高耐久メッキ（ZAM）を採用。
だから、錆にも強く、腐食を抑制します。住まいを長持ちさせる加工が随所に施されています。
※ZAMとは、亜鉛にアルミニウム（6％）とマグネシウム（3％）を加えた容融メッキ。メッキ層に含有されるマグネシウムとアルミニウムの効果でメッキ層の腐食を抑制します。
2.
次世代省エネ基準Ⅲ地域をクリアする断熱・気密性能
すごし安さの目安となるハイムのQ値は2.4W/m
2
kという数値。一般的な住宅（省エネ基準Ⅳ地域仕様）と比べ、年間での光熱費が21,000円も違っています（155m
2
の住宅で試算）。
3. 60年以上メンテナンスフリーのステンレス屋根材を採用（パルフェ）
従来のメッキ処理（防蝕）を大幅に上回る高耐久性を実現し、構造体をしっかり守ります。
4. タイル外壁なら塗り替えの必要もありません。
本物のタイルを使った外壁なら再塗装の必要もなく、簡易なメンテナンスで60年以上も安心です。
5.
太陽光発電とヒートポンプ給湯で冷暖房費と光熱費を大幅に削減できます。
大気中の熱を利用するヒートポンプ給湯機と太陽光発電により、オール電化住宅を実現。太陽光電池の設置数を増やすことで、冷暖房費、光熱費を限りなくゼロに近づけることも可能です。
6.
リフォーム時の費用も安上がり。空間の変えやすいラーメン構造。（ハイム）
7.
お年を召してからも安心。改築費用を抑えるエイジレス設計。
大規模工事が必要となる住まいのバリアフリー化。加齢配慮設計のハイム、ツーユーホームは将来も安心です。
8.
点検費用、メンテナンス契約料不要の60年長期サポートシステム
5年ごとに長期にわたり、無料診断を実施しています。住まいの健康診断に費用がかかりません。
※保証期間経過後、無料診断により補修が必要な場合、
お客様の御希望により有償工事をさせて頂きます。
