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満室保証サービス
賃貸経営は、オーナー様への建物お引き渡し後の管理・運営の巧拙が決め手となります。建物の管理、入居者募集から入居決定・退去までの管理、家賃滞納管理、メンテナンス管理などと同時に、入居者に受け入れられる運営によって経営が安定することが成功の第一歩です。当社は、「サブリースシステム（一括借り上げ）」をメインに専門的な知識と蓄積された実績により、オーナー様の経営目的や採算計画に合わせて、3つのタイプの管理・保証システムをご用意しています。
このサポートシステムは、３タイプ共に以下の共通サポートを行っています。建築後の賃貸住宅での入居者とのトラブルや経営の煩わしさを全面的にサポートいたします。ご希望の方にはパンフレットを無料で送付させていただいております。
空室により経営が左右されてしまいます。
そんな悩みも満室保証システムなら安心です。
先々まで安心・安定したゆとりあるアパート･マンション経営システムです。
家賃滞納の回収で、お困りになっているオーナー様
滞納・クレーム等の処理といった管理全体を代行するシステムです。
管理・保証比較表
一般・一括借り上げ
システム
当社が建物を丸ごと借り上げる満室保証システム
長期型・一括借上げ
システム
満室保証の進化型、更に安心度が高いシステム
一括管理システム
満室保証・管理代行システム
オーナー様への
お支払い家賃率
入居者家賃相当額
（家賃査定額）の
90％
入居者家賃相当額
（家賃査定額）の
〔1〕10年……………
88％
〔2〕15年……………
85％
〔3〕20年……………
82％
入居者家賃の
95％
ご契約期間
2年契約（2年ごとに更新）
上記3種類
10年・15年・20年
入居者契約に準じます
保証家賃の改定
2年ごとに再査定いたします
建築後4年間据置きます（4年経過後は2年ごとに再査定）
入居者契約に準じます
建物完成時のお支払いスタート時期（初回保証免責期間）
建物完成・引越しより1〜3ヶ月後からスタート（完成時期・戸数等により異なります）
建物完成・引越しより1〜3ヶ月後からスタート（完成時期・戸数等により異なります）
入居開始日よりスタート（入居者契約書の起算日より）
空室発生時の
保証免責期間
なし（完全保証）
なし（完全保証）
空室期間中のお支払いはありません
滞納保証
あり（滞納の有無にかかわらずお支払い致します）
あり（滞納の有無にかかわらずお支払い致します）
あり（滞納の有無にかかわらずお支払い致します）
敷金
当社がお預かりいたします
当社がお預かりいたします
当社がお預かりいたします
礼金・更新料
当社が取得いたします
当社が取得いたします
当社が取得いたします
（但し礼金1ヶ月分以上取得した場合はその分お返しいたします）
適用エリア
首都圏のみとします
（当社規定に準じます）
首都圏のみとします
（当社規定に準じます）
原則として
首都圏のみとします
ルームタイプ
制限
なし
原則としてファミリータイプのみとします（事前にご相談ください）
なし
修繕積立金制度
なし
2ＤＫ 4000円/戸
2ＤＫ以上 5000円/戸
なし
※長期型：契約年数査定後は再査定・再契約となります。
戸建・テラスハウス・マンション・金融公庫ご利用の場合：上記内容と若干異なります。
このサポートシステムは、3タイプの管理・保証システムの共通サポート
●現地の調査・診断
●家賃の決定
●経営のご相談
●お引渡し建物チェック
●入居者募集・入居者チェック
●入居者との契約業務を代行
●滞納家賃の保証
●退出時のルームチェック
●各種の交渉、クレーム処理
●定期巡回・定期点検・メンテナンス・緊急時の対応
