資産活用・アパート経営 ≫ 調べる ≫ プラン例-1

賃貸住宅を経営するのは、大地主さんなど土地をたくさんお持ちの方だけと思っていませんか？「夢のマイホームを実現したい」「でも資金がない」、「土地を相続したけれど、税金のために土地を売らなくてはならないのか」。そんな身近な例で、今は安定した収入を得られているプランをご紹介いたします。

青空駐車場を経営されていたA様。今までは固定資産税を払うと実質の収益はほとんどない状況でした。もっと土地資産を有効に活用したいとのご相談を受けて、「単身者向けのアパート＋駐車場」経営に転換しました。角地で立地条件も良い土地のため、アパートは入居者募集後、すぐに満室に。また、ハイムの家賃保証を活用して、毎月の収益は駐車場のみの経営にくらべてグンとアップ。心配な税金対策もローンを組んだことで対策が立てられました。土地を積極的に資産として活かした好事例です。
月々の家賃収入     5.6万円（地元企業への一括貸し）
年間収支　 67.2万円
単身者向けアパート10世帯＋駐車場6台
総建築費 5,200万円
ローン金額 4,600万円
月々の家賃収入 アパート46.6万円＋
駐車場3.3万円=49.9万円
(家賃保証）
月々のローン返済     17.5万円
月々の収支 32.4万円
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