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資産活用・アパート経営 ≫ 調べる ≫ プラン例-4 |
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賃貸住宅を経営するのは、大地主さんなど土地をたくさんお持ちの方だけと思っていませんか？「夢のマイホームを実現したい」「でも資金がない」、「土地を相続したけれど、税金のために土地を売らなくてはならないのか」。そんな身近な例で、今は安定した収入を得られているプランをご紹介いたします。 | |
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プラン例-1 ≫ プラン例-2 ≫ プラン例-3 ≫ | |
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70歳になられるお母様名義の土地が多数あり、土地評価額は総額でおよそ3億4,000万円。土地は分散しており、荒地、山林、田畑など買い手のつかないものが多数含まれていました。数年前に、お父様が亡くなられた時の相続で、約9,000万円もの相続税を支払う体験をされていたＧ様。相続税を払うために銀行から借入れし、条件のよい土地を安価で売るというご体験をお持ちでした。お母様の体調が悪く、万一のことも考えられる状態。ご兄弟もおられることから相続対策に頭を悩ませておられました。そこで、評価の高い土地から積極的に利用することで相続税の減額をすることに。順にアパートを建築し、賃貸住宅の経営を行うことで「減税+家賃収入」というプラス効果がでました。賃貸住宅経営で、税金に対する不安が少なくなると同時に安定した収益を得ることができ、ご満足されています。